El objetivo de la tasación es conocer el valor de un bien inmueble y disponer de un informe perfectamente argumentado y realizado por un equipo técnico independiente, que incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y plano.
GARSAN, GABINETE PERICIAL Y GESTIÓN DE PROYECTOS realiza valoraciones de todo tipo de edificaciones: viviendas usada y nueva, promociones inmobiliarias, locales comerciales, naves industriales, terrenos, fincas rústicas, fincas urbanas…etc.
Contamos con profesionales titulados de la especialidad correspondiente según la naturaleza del objeto de la tasación.
La finalidad de la tasación puede ser entre otras:
Tasaciones contradictorias para Hacienda, como finalidad reducir el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales tras la compra de un inmueble.
Informativas de mercado
Estudios de viabilidad de suelo
Herencias
Divorcios
Liquidaciones de empresas
Procesos judiciales
Adjudicaciones en subastas
Expropiaciones
Garantía hipotecaria para personas de la 3ª edad (hipoteca inversa).
Asesoramiento en compraventas
Embargos
Liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Para realizar la valoración, se deben realizar las siguientes intervenciones:
Visita, localización del bien a tasar, inspección ocular, toma de datos, comprobación de linderos, ubicación, comprobación de superficies, comprobación de calidades y estado de conservación, etc.
Comprobación en el Ayuntamiento del municipio, con el técnico competente, la naturaleza de dichos inmuebles, comprobando si cumplen con la normativa urbanística.
Comprobación de datos catastrales y registrales, analizando la concordancia o diferencias respecto al bien observado en la visita.
Análisis de mercado, y cálculo del valor del inmueble, realizando un sondeo de mercado en la zona, comparándolo con otros bienes inmuebles de las mismas características.
Redacción del informe pericial, indicando la valoración obtenida con la justificación de valores, fotografías realizadas, documentación urbanística obtenida, etc.
También realizamos tasación de inmobiliario industrial, para esta tasación, nos basamos en la normativa vigente en materia de valoración de bienes inmuebles, la Orden ECO/805/2003, que indica que para valorar estos bienes era necesario conocer una serie de características de estos como son el estado de conservación, la dimensión física o el tamaño, la calidad técnica de realización, los materiales empleados, el período o estilo, la calidad técnica y otros aspectos relacionados con la necesidad del mercado.
Para más información consulte: tasar Cantabria.
normativa: orden eco
GARSAN, GABINETE PERICIAL Y GESTIÓN DE PROYECTOS le ofrece el mejor servicio para que usted se despreocupe. Consúltenos precio sin ningún compromiso.
Para cualquier consulta o tasación no dude en ponerse en contacto con GARSAN, GABINETE PERICIAL Y GESTIÓN DE PROYECTOS, especialistas en tasaciones de bienes inmuebles de todo tipo.
