El objetivo de la tasación es conocer el valor de un bien inmueble y disponer de un informe perfectamente argumentado y realizado por un equipo técnico independiente, que incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y plano.
Nuestro equipo de profesionales cuentan con una excelente capacitación profesional, titulados de la especialidad correspondiente según la naturaleza del objeto de la tasación.
Realizamos valoraciones de todo tipo de edificaciones: viviendas, locales, naves industriales, terrenos, etc.
La finalidad de la tasación puede ser entre otras:
- Tasaciones con garantía hipotecaria para solicitud de préstamo: Colaboramos con empresas homologadas por el Banco de España para la realización de tasaciones para garantía hipotecaria.
- Tasaciones contradictorias para Hacienda, como finalidad reducir el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales tras la compra de un inmueble.
- Informativas de mercado
- Estudios de viabilidad de suelo
- Herencias
- Divorcios
- Liquidaciones de empresas
- Procesos judiciales
- Expropiaciones
Para realizar la valoración de un bien inmueble, se deben realizar las siguientes intervenciones:
Visita a cada uno de los inmuebles: localización de los mismos, inspección ocular, toma de datos, comprobación de linderos, ubicación, existencia de edificaciones, comprobación de superficies, comprobación de calidades y estado de conservación de edificaciones, etc.
Comprobación en el Ayuntamiento del municipio, con el técnico competente, la naturaleza de dichos inmuebles, comprobando si cumplen con la normativa urbanística. Análisis de la edificabilidad en el caso de que exista, etc.
Comprobación de datos catastrales y registrales, relacionando cada una de las fincas con lo observado en la visita, y analizando la concordancia o diferencias.
Análisis de mercado, y cálculo del valor de los inmuebles, realizando un sondeo de mercado en la zona, comparándolo con otros bienes inmuebles de las mismas características.
Para ello será necesario analizar la edificabilidad de los terrenos y su aplicación en el caso de que proceda.
Redacción del informe pericial, indicando la valoración obtenida con la justificación de valores, fotografías realizadas, documentación urbanística obtenida, etc.
GARSAN le ofrece el mejor servicio para que usted se despreocupe. Consúltenos precio sin ningún compromiso.
